2026年开年，武汉豪宅市场“淡季不淡”。在此背景下，招商·紫荆府不仅以首开劲销3.4亿点燃市场，更在1月强势登顶武汉豪宅成交榜榜首。

招商·紫荆府踞守 “武昌内环、昙华林旁” 的文脉与地段双重制高点。以极致的立面美学，搭配约1450㎡高定雅奢会所，定制化的运营服务，打造武汉雅奢豪宅典范，也是招商在武昌内环打造的“继序之后再立一府”的城市迭代之作。

招商·紫荆府实景图

这一顶尖成绩的取得，既是项目“武昌内环、昙华林旁”硬核价值与“殿堂级服务”产品力的胜利，更验证了海月昇团队为其量身打造的将视频号直播作为“线上销售主场”的营销模型的成功。

面对见多识广、决策理性的高阶改善客群，传统的图文广告已难以承载区位价值（双地铁、三商圈）与产品细节的输出。项目需要一种更具 “穿透力”与“信任感” 的沟通介质，来即时解答疑问、呈现细节、并营造稀缺氛围，从而在线上直接推动高意向客户完成从了解到信任的关键一跃。

基于视频号直播的蓝海趋势，海月昇将招商·紫荆府的视频号直播间打造成一个 “多维实景呈现、即时强销转化”的线上超级案场。 通过“人海战术”（多主播轮班）与“时间战术”（日均3场，关键节点覆盖13-22点）确保流量不流失；再通过“链路战术”（小白条、贴片、私信三路拦截）确保每个进入公域的流量都被最大化捕获，形成密不透风的转化网络。

亮点数据成果

外层广告点击率 1.4%

直播进入率 0.85%

小白条点击率高达 10.35%

转化 2套 奢宅（180㎡+143㎡ ）

立体化预热，营造“直播专属价值”期待感

✧全渠道蓄水：在朋友圈、公众号、视频号信息流同步投放预热广告，通过效果图、实景图、主播口播视频组合，强效、清晰地传递 “武昌内环、昙华林、双地铁、三商圈” 核心卖点。

✧利益点设计：文案明确导向 “直播领资料、看价格” ，赋予直播不可替代的专属价值，精准筛选高意向用户，为直播间输送精准流量。

集中式运营，打造“日不落”线上案场

✧人力与时长保障：安排多名主播轮班，单人单场直播1.5小时，日均3场。在大型节点，直播时段覆盖下午至夜间（13-22点）黄金关注期，最大化承接不同时段流量。

✧内容动态升级：示范区开放前，以沙盘讲解传递规划价值；开放后，立即转为 “实景走播” ，带领用户“云参观”公区、园林、会所，极大增强代入感与真实信任。

布下“进得来，留得住”的触达路径

在直播间内部，部署三层转化抓手，确保无论何种来源的流量均能被有效承接：

✧小白条（广告流量核心转化器）：对通过广告进入直播间的精准流量进行强提示引导，达成10.35%的惊人点击转化。

✧鹅房通贴片（自然流量拦截器）：在直播间画面固定位置展示，持续吸引被内容吸引的自然流量用户留资。

✧私信沟通（高意向客户直连通道）：主播与运营实时跟进评论区互动，对深度意向用户发起私信，提供一对一服务，完成临门一脚。

精细化数据闭环，从LBS定向到成交的全程校准

所有直播广告均采用 “表单出价” 获取客资，确保流量精准度。定向策略紧密围绕项目周边的楼盘、商圈、政企单位进行LBS精准覆盖，直触目标客群生活圈。后端销售跟进与前端数据实时联动，不断优化人群模型与直播话术。

在招商·紫荆府的项目服务中，我们已将视频号直播从“辅助渠道”升级为 “战略性的线上销售主场”。这次2套大平层的转化实战，是对房地产 “纯直播营销” 模式可行性及高效能的验证。

通过系统性的策划与极致化的执行，视频号直播正在承担起高端项目 “主力渠道” 的重任，在降低成本的同时，实现更深度的客户赋能与更高效的线索转化。

作为腾讯广告湖北省区域房产行业唯一授权服务商，海月昇将依托腾讯广告生态强大的投放技术、社交裂变、内容生态优势，为项目构建“内容信任场+流量拦截网+销售加速器”三位一体的线上营销闭环模型。

微思敦集团，以社交为桥梁、以科技为引擎，助力品牌实现可持续增长，成为全球品牌更值得信赖的社交营销伙伴。