海月昇助力华侨城·天荟强转化！通过腾讯广告精准投放累计成交6套

当下的武汉楼市，正在从规模化向精品化转型，华侨城·天荟，其“东湖旁+地铁口+武汉小学”的三大神盘标签，构成了项目的价值基底。在客群决策路径日益非线性的背景下，项目的营销命题已从 “如何告知价值” ，升级为 “如何设计一套精密的客群触达与转化系统” 。

华侨城·天荟实景图

面对这一系统性挑战，腾讯广告湖北省区域房产行业唯一授权服务商——海月昇提出的核心解决方案是：搭建一个以真实转化数据为反馈核心的“动态营销中枢”。确保从流量触达、内容沟通到销售承接的全链路，均能基于月度级的市场反馈进行自我迭代与优化，实现营销效率的持续攀升。

系统化运营的确定性产出

实现年度总曝光2000万+次

点击率超大盘38%

获取高意向线索2041组

年度累计成交6套

全域场景渗透，构建复合影响力网络

部署朋友圈（高频社交触达）+ 公众号（深度价值沉淀）+ 腾讯新闻（权威信用背书）+ 视频号（沉浸式场景体验） 的整合矩阵，旨在环绕目标家庭的生活与资讯轨迹，在不同心智接触点上，完成从品牌认知、价值认同到兴趣激发的递进式沟通。

动态客群精绘，实现定向的“越投越懂”

定向策略的核心是 “从已成交客户中学习，并应用于潜在客户寻找” 。团队以月度为单位，分析来访及成交客户画像，不断校准核心标签。以此为基础，锁定武昌、洪山为核心区域，并对政府单位、竞品楼盘等高潜区域进行LBS精准覆盖。

敏捷内容供给，维系价值沟通的持续引力

每月产出20+套高质量素材，将项目主视觉与样板间、园林实景进行主题化组合，灵活运用9宫格、竖图、橱窗等多维形式。文案持续聚焦“东湖旁、地铁口、武汉小学”三大硬核卖点进行强势输出，有效维持目标客群的长期关注度。

全链路效率管理，打通从流量到案场的路径

✧ 智能化价值承接：落地页根据样板间开放等关键节点动态更新，形成从品牌到户型、配套的优势价值输出路径，高效转化访客兴趣。

✧ 精细化销售赋能体系：通过周度会议优化打标规则与人员激励机制，确保每一条线索得到及时、专业的响应与培育，并将销售端的反馈数据实时回流，用于前端策略的再优化，形成增长闭环。

真正的精准，来源于对自身成交客户的深度理解与基于此的动态策略调整。华侨城·天荟的实践，本质上是将地产营销从高度依赖前期策划的“项目制”，转向强调持续运营与数据智能的“产品制”。

在不确定性成为常态的市场中，海月昇将持续通过构建与运营房企社交营销系统，助力合作品牌在复杂市场环境中，建立可持续的客户获取与增长能力。