“台北央玺”落子汉口内环解放大道与台北路黄金交汇处，这一地段赋予了它双重的市场角色：一方面，它承载着老汉口核心区深厚的人文底蕴与成熟的城市配套；另一方面，作为武汉城发集团开发的汉口内环第四代都会综合体社区，它又肩负着以2023年总价地王加冕，于难得一遇的城芯贵脉，著写都会中心的超越级塔尖封面居所的使命。

台北央玺效果图

对于定位独特、客群画像鲜明的高端项目，广泛曝光难以触及核心客群。此类项目的核心挑战是在有限的特定地理与客群范围内，实现“认知深度”与“价值共鸣”。它需要将项目信息精准触达目标客群，并通过极具质感与细节的沟通，激发其对独特生活方式的向往，从而完成从注意到意向、再到成交的层层筛选。

面对高度聚焦的客群与独特的价值主张，海月昇团队确立了 “网格化渗透，场景化沟通” 的核心策略。我们选择以朋友圈作为唯一但深度运营的阵地，其核心在于：以项目为圆心，绘制一幅涵盖目标客群“教育、消费、工作、居住”全场景的精准地图，并在这张地图的每一个关键节点上，进行持续、多维、高质感的价值呈现，从而在客群的日常生活中完成价值的深度浸润与蓄客。

亮点数据成果

精准影响力：总曝光 400万+次

优质线索池：沉淀线索485组

营销价值闭环：实现1套成交

渠道聚焦，深耕高净值社交场域

全线聚焦朋友圈广告，充分利用其原生、高信任感与强触达的特性，将项目信息无缝融入目标客群的日常社交资讯流中，在潜移默化中建立品牌认知与好感度。

网格化LBS定向，锁定生活全场景

✧锁定优质教育资源（学校），触达重视子女教育的家庭客群。

✧覆盖核心消费场景（商圈），捕捉具备高消费能力与品质追求的人群。

✧精准渗透价值圈层（政府单位、竞品楼盘），直接对话具有稳定支付能力与改善需求的精准客群。

通过对这些关键“网格点”的LBS定点覆盖，确保广告出现在目标客户真实、高频的生活与决策场景中。

立体化价值视觉呈现，构建沉浸式体验

外层创意采用 “系统化视觉百科” 式的沟通策略。通过9宫格、橱窗、竖图、横图的多样化组合，全方位、无死角地展示建筑外景、高阶配套及稀缺周边资源。每一套素材匹配针对性文案，从不同角度深度解读项目价值，共同构建出一个完整且可信的高端生活图景，持续吸引目标客群深度了解。

深度化信息承接与强管控销售闭环

✧结构化价值落地页：落地页内容逻辑清晰，围绕项目独特亮点、顶级配套、稀缺地理位置展开详尽而有序的描述。设置悬浮咨询按钮，为意向客户提供零门槛的即时沟通入口。

✧高透明销售跟进流程：要求项目顾问每日在群内同步线索跟进进展。这一做法不仅确保了线索的及时、有效跟进，极大地提升了转化效率，更形成了透明的管理闭环，为策略优化提供了前线洞察。

台北央玺的案例，是海月昇 “ACT营销模型” 在高端特色细分市场的成功实践。它证明了，对于非标化、高总价的稀缺产品，成功的营销不在于声量的大小，而在于沟通的深度与精度。通过将有限的预算资源转化为对目标生活场景的“精准制导”与“深度浸润”，同样能够高效沉淀出足量的高意向客群，并实现价值的最终兑现。

海月昇，将以对市场的深刻洞察与对工具的极致运用，助力每一个独具价值的地产项目，在复杂的市场环境中精准找到它的“知音”，实现价值的完美共鸣。

微思敦集团，以社交为桥梁、以科技为引擎，助力品牌实现可持续增长，成为全球品牌更值得信赖的社交营销伙伴。