深业翠微谷位于光谷核心板块，主打“低密四代”宜居产品。在四代住宅遍地开花的当下，在光谷这个新房供应充沛、客群选择多元的“红海市场”中，清晰传达项目差异化的低密度改善价值，并高效触达那些对居住密度、产品升级有明确需求的真实家庭，成为项目的核心挑战。

深业翠微谷效果图

针对光谷市场的特性与项目目标，海月昇团队确立了 “区域精耕，场景触达” 的核心策略。我们整合运用腾讯广告的朋友圈、公众号、视频号三大渠道，形成覆盖社交、内容与沉浸体验的立体传播矩阵。同时，策略核心在于深度绑定光谷本地客群的工作、生活与教育场景，通过高频次的场景化触达，实现对目标家庭的深度沟通与价值渗透。

亮点数据成果

总曝光482万+

高意向线索491组

累计成交6套

三端协同的立体化渠道布局

整合部署朋友圈+公众号+视频号三大广告版位。三者协同，实现对客群从“看到-了解-向往”的递进式影响。

基于生活半径的精准场景锁定

定向策略紧密围绕光谷客群的日常生活轨迹。精准选取光谷区域的住宅社区、重点企事业单位及优质学校为核心点位，设定周边2公里的辐射范围进行LBS覆盖。确保广告信息能直接推送至潜在客户的工作地、居住地及子女教育所在地，实现最高效的场景化触达。

价值驱动的动态创意呈现

外层创意根据项目的重要营销节点（如开盘、加推）动态调整主视觉，持续保持新鲜感。通过将户型图、样板间实景进行组合，运用9宫格、竖版大图等丰富样式，直观、多维度地释放“低密四代”的核心产品优势，有效吸引对居住品质有更高要求的改善型客户。

清晰化的信息传达与强管控销售闭环

✧ 结构化落地页逻辑：落地页内容设计遵循“重点突出，层层递进”的原则。通过提炼核心标题，并分模块对区域价值、生活配套、户型亮点进行清晰阐述，帮助用户在短时间内快速建立项目价值认知，降低留资决策门槛。

✧ 高强度的销售过程管理：每日在销售群内进行多次跟进提醒，确保线索分配的及时性与跟进的有效性。同时，通过对留资、到访、成交数据的持续复盘，不断优化前端广告投放的人群模型与出价策略，形成以效果为导向的运营优化闭环。

深业翠微谷的营销实践，展现了在成熟板块通过 “精准区域定向+立体渠道组合+强过程管控” 可以实现稳健去化的有效路径。在竞争激烈的市场环境中，基于腾讯广告生态的精细化运营，更能够为特定属性的改善产品精准蓄客并促成转化。

作为腾讯广告湖北省区域房产行业唯一授权服务商，海月昇将继续依托对区域市场的深刻洞察与腾讯广告平台的工具效能，为改善型及高端项目提供更具针对性、更追求实效的数字营销解决方案，助力合作伙伴在复杂的市场环境中实现精准增长。