海月昇助力建发·璟玥精准转化！通过腾讯广告投放成交7套

建发·璟玥并非建发品牌在武汉的常规演绎。它落子 “武昌内环黄金T字口——武珞路与中南路交汇处”，这一公认的认知与价值高地，以 “海派奢装” 的鲜明风格，演绎“万平叠园”、“奢装会所”的顶级场景与“约100%得房率”的硬核产品力。

建发·璟玥实景图

项目面临的挑战是双重的：首先，要在强手如林的武昌核心区，快速建立“内环顶豪”的占位；其次，需完成一场高效的“市场教育”，将相对小众的“海派美学”转化为目标客群可感知、可向往、并愿意为之付费的顶级生活方式标签。

海月昇团队为项目定制了 “生态联动造势，实景内容闭环” 的核心策略。我们以前期朋友圈的 “场景化美学预告” 制造期待与悬念，再通过 视频号直播的“沉浸式实景引爆” ，形成线上引流的“组合拳”。同时，所有沟通紧紧围绕 “内环、奢装、高得房率” 的价值基点，构建一个从广泛吸引到深度信任的完整沟通闭环。

亮点数据成果

全域品牌声量：总曝光 1753万+

高质量流量池：沉淀线索 2500+组

营销价值闭环：实现 7套 成交

深耕武昌高净值客群“大本营”

定向上以项目为原点，进行多圈层精准覆盖：核心层锁定项目周边老小区（精准改善需求）、政企单位；辐射层系统性覆盖中南水果湖、南湖、武昌滨江、青山滨江等武昌主力高净值客群聚居区，最大化确保投放广告集中拦截最具购买潜力与地域认同感的客群。

朋友圈“种草”与视频号“拔草”的节奏协同

✧朋友圈阵地：日常高频价值与场景美学曝光，持续输出项目效果图与会所等亮点，铺垫市场期待。

✧视频号直播：在样板间与实景示范区开放的关键节点，通过即时、全景、深入的实景解读，将前期的“想象”转化为“眼见为实”的信任，强力催化高意向客户的留资决策。

从“效果造梦”到“实景征服”的信任构建

外层创意遵循清晰的 “价值进阶” 路径：

✧前期：以高品质效果图，重点呈现“万平叠园”、“海派会所”等亮点场景，塑造顶级产品心智。

✧后期：实景示范区和样板间开放后，迅速切换为实景园林、样板间、装修细节的组合素材及“约100%的得房率”亮点。通过“效果图”与“实景图”的呼应，提升客群信任度与购买信心。

智能化承接与精细化运营闭环

✧AI赋能落地页：落地页全面展示区位、园林、会所、海派奢装等价值，并采用AI总结功能，一键提炼项目核心优势，适应高端客户快速获取关键信息的需求，提升留资效率。

✧销售跟进管理：形成 “日度反馈与标准化打标” ，每日追踪顾问跟进情况，强调线索状态更新的规范，确保每一条优质线索得到及时、专业的响应，并将销售端反馈有效反哺至前端策略优化。

建发·璟玥的营销实践，是一次 “高端品牌价值在地化深度引爆” 的典范操作。它验证了在成熟豪宅区通过精准策略实现市场破局的可行性，更展现了在推广产品时，通过“前期场景想象”与“后期实景印证”的创意组合，高效构建市场信任的方法论。

作为腾讯广告湖北省区域房产行业唯一授权服务商，海月昇擅长为具备独特产品力的高端项目，设计 “分阶段、强联动”的生态化推广节奏，将项目价值转化为直击目标客群的竞争力沟通体系。

我们将持续助力合作伙伴，在武汉市场的每一次重要落子打造为「品效合一」的标杆作品。

微思敦集团，以社交为桥梁、以科技为引擎，助力品牌实现可持续增长，成为全球品牌更值得信赖的社交营销伙伴。