“华侨城纯水岸”并非一个简单的楼盘名称，而是根植于华侨城集团“文化+旅游+地产”模式，并在全国多个核心城市被验证成功的产品IP。华侨城深植襄阳文化土壤，将城市文明与现代生活有机衔接。在约50万方的华侨城纯水岸住区中，规划以超10万方白鹭湖生态公园为绿心，构建“在花园中建城市”的宜居理念。

华侨城纯水岸实拍图

如何将一个自带豪宅与文旅基因的全国性品牌，在襄阳市场转化为一个关于“学校、公园、商业”即享的、可被清晰感知和向往的“未来生活样板”？ 这要求营销必须兼具品牌高度塑造与本地生活化沟通的双重能力，在大范围曝光中完成精准的价值筛选。

作为腾讯广告湖北省区域房产行业唯一授权服务商，面对品牌价值本地化与精准获客的双重任务，海月昇团队聚焦实施“分级定向测试”与“场景化价值翻译”。我们通过划分襄阳主城、周边县市乃至省外南阳等不同圈层，针对性地提炼并传递与之匹配的核心价值点，将“超级完善社区”这一抽象体系，分解为不同客群最易感知的“生活刚需”与“改善红利”，实现从品牌曝光到意向留资的无缝引导。

亮点数据成果

全年总曝光量达5073万+次

获取有效线索1800+组

累计实现转化6套

生态流量矩阵，全场景浸润目标客群

整合朋友圈（高频社交触达）、公众号（兴趣人群触达）、视频号（沉浸式实景影响） 三大腾讯生态核心阵地。这一组合拳确保了项目信息不仅能“刷到”，更能通过不同内容形态“被看懂”和“被向往”，在用户从休闲浏览到主动获取信息的全场景中，构建立体化的品牌认知。

分级定向测试，实现跨区域精准渗透

通过对比不同区域的投放反馈，持续优化各圈层的沟通重点，确保每一份预算都投向最具潜力的客群并精准命中其痛点。

✧核心圈（襄阳主城区）：集中释放“城市核心资源占有”与“高品质生活即刻兑现”的价值。

✧辐射圈（三县三市及省外南阳）：侧重传递“区域中心区位优势”与“超越本地的顶级配套预期”。

场景化创意沟通，将配套优势转化为生活向往

外层创意紧扣 “所见即所得” 原则，采用多元化广告形式。通过实景素材生动展现公园漫步、商业休闲、教育接送等生活场景，将“超级完善”的配套列表，转化为可感可知的日常画面。文案结合口语化表达与阶段性福利，有效激发用户对确定性美好生活的向往，降低留资心理门槛。

朋友圈外层

公众号外层

视频号外层

智能化承接与数据赋能，提升留资质量与效率

✧高转化落地页逻辑：采用“表单+官方落地页”链路，首屏直击核心价值或优惠，快速抓住注意力。正文则系统化阐述项目规划、生态理念及配套细节，并创新性运用 AI总结功能，一键提炼项目核心优势，适应现代用户快速阅读习惯，大幅提升留资效率。

✧数据驱动的线索管理：后台严格跟进线索打标与分配，确保销售团队能基于清晰的客户画像进行高效跟进。线上投放数据与线下转化反馈的闭环，为持续优化投放模型提供了精准依据。

华侨城纯水岸的营销实践，是一次成功的 “品牌价值区域化深耕” 的典范。它不仅实现了超5000万次的广泛触达，更通过科学的策略，将华侨城“造城”级的品牌力，转化为襄阳及腹地市场可理解、可追逐的具体生活蓝图，最终沉淀出1800余组高意向线索和6套转化结果。

海月昇，将持续利用腾讯广告的生态组合与数据能力，实施 “广域覆盖下的精准化测试与优化” ，平衡品牌声量与获客成本，助力每一个品牌在区域市场实现更确定的营销增长。

微思敦集团，以社交为桥梁、以科技为引擎，助力品牌实现可持续增长，成为全球品牌更值得信赖的社交营销伙伴。