绿城桂湖雲翠，占据二环武昌的珍稀湖景资源。「一线临湖」、「绿城武汉首个月华系作品」「武汉一线绝版湖景之作」等标签一出，以建面约108-228㎡瞰湖高层·栖湖洋房·揽湖看墅，解锁了武汉改善购房者的湖居新想象。

绿城桂湖雲翠 实景图

在改善市场进入深度博弈期、流量成本高企的背景下，其面临的是更严峻的 “增长效率挑战”：以有限的营销预算，穿透市场噪音，精准“锁定”那些既有支付能力、又对湖畔稀缺资源有深切认同的高净值家庭，实现从触达到留资的极致转化。

针对项目对高质量线索的迫切需求，海月昇团队充分利用腾讯广告平台的LBS定向与人群分析能力，将前期积累的到访与成交客户数据作为核心参照，逆向推导出高潜客群的聚集区域与特征，构建出一个不断自我优化的精准投放闭环，确保每一分广告预算都投向转化概率最高的方向。

核心亮点成果

总曝光量400万+次

线索获取378组

线索有效率>60%

超出行业大盘均值43%

累计成交转化2套

双渠道精准覆盖

采用朋友圈广告（强视觉冲击与社交传播）+ 公众号广告（品牌沉淀与圈层渗透）的组合，在腾讯社交生态内实现对目标客群从浅层触达到深度沟通的全覆盖。

基于客户地图的LBS定点触达

深度分析项目前期成交及高意向客户的来源分布，将投放资源高度聚焦于武昌、洪山片区的高端成熟小区及优质政府机关单位周边，进行精准的LBS定点投放。这种“拦截式”触达，确保了广告展现给与已购客户具有相似生活背景与消费实力的高净值人群，从源头提升线索质量。

价值导向的创意表达

外层创意采用多版本图文素材测试，围绕 “二环武昌”、“270°瞰湖” 两大优势，将主推户型图与样板间实景通过9宫格、橱窗等腾讯广告样式进行视觉化呈现。文案直击高端客群对地段稀缺性与景观独占性的价值诉求，有效激发留资意愿。

高转化落地页与精细化销售管理

✧ 落地页策略：落地页根据样板间开放等关键节点动态更新，形成从品牌到户型、配套的优势价值输出路径，高效转化访客兴趣。

✧ 销售闭环管理：通过周度会议优化打标规则与人员激励机制，确保每一条线索得到及时、专业的响应与培育，并将销售端的反馈数据实时回流，用于前端策略的再优化，形成增长闭环。

在存量竞争时代，以数据驱动的高精度投放模型相较于传统粗放式投放的显著效率优势。在绿城桂湖雲翠的营销实践中，高达60%以上的线索有效率，不仅极大提升了案场销售的工作效能，更从根本上优化了项目的营销投资回报率。

同时也再次体现了海月昇作为腾讯广告湖北省区域房产行业唯一授权服务商的专业价值。我们擅长将项目的线下客户数据与腾讯广告的线上定向能力结合，实现线上线下一体化的精准触达，助力合作伙伴在复杂的市场环境中实现稳健、高效的增长。